2016年5月18日下午，由搜狐焦点、石家庄市房地产业协会主办，中国不动产研究中心河北分中心协办的“大品牌 大地产 大时代”—2016年第二季度闭门会议，在位于鹿泉区西部山前生态区的亿城上山间塞纳河庄园56号召开。
“大品牌 大地产 大时代”搜狐焦点二季度闭门会议顺利举行
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“大品牌 大地产 大时代”搜狐焦点二季度闭门会议现场
石家庄市房地产业协会驻会顾问李水源、石家庄市房地产业协会常务副会长兼秘书长陈献元、石家庄市房地产业协会副秘书长纪珊珊出席了此次论坛。
出席本次论坛的房地产企业代表有：石家庄市亿城房地产开发有限公司副总经理赵宏涛（代表项目：亿城上山间）、河北正华房地产开发有限公司副总经理张永刚（代表项目：铂宫时代）、河北宝能地产有限公司总经理劳力（代表项目：石家庄宝能中心）、西美地产副总经理张磊（代表项目：西美花街大厦）、河北润江投资集团有限公司集团总裁助理兼拓展项目营销副总经理黄新颜（代表项目：润江臻园）、长九中心营销总监马兴杰（代表项目：长九SOHO）、石家庄惹目房地产经纪有限公司副总经理齐超（代表项目：同祥城）、北京上古新锐房地产经纪有限公司石家庄分公司总经理刘延永（代表项目：国仕山）。
搜狐焦点石家庄分公司总经理、中国不动产研究中心河北分中心主任鲍全胜主持会议。
以下嘉宾观点为会议发言实录
李水源：今年前4月成交110万平 整体较为活跃
会议现场，李水源对近期房地产市场现状做了简要分析，他认为，今年以来，受一系列政策影响，市场出现了前所未有的活跃，交易量大幅度提升，石家庄房地产市场迎来比较好的机遇。
陈献元：政府化解商业库存压力大 下半年持续向好
陈献元说：今年石家庄房地产市场较好，量价齐升，这与政府出台的利好政策有关。此外商业地产的去库存压力较大，政府化解库存压力大，还要下大力去库存。外地房企的到来，为本土企业提供了较好的经验。下半年市场仍会持续较好的发展，开发商要根据实际情况合理定价。
赵宏涛：300万以内别墅好卖 购房人关注豪宅市场
作为此次活动“东道主”的赵宏涛认为，别墅产品整体受市场影响不大。上山间今年以来双拼、洋房产品卖得较快，尤其是300万以内产品入手的购房人较往年有所增加。此外，豪宅的销售状况也有较好的成绩。
张永刚：石家庄房地产市场速爆发 京津冀刺激房价
张永刚认为，“石二十条”的颁布利好石家庄楼市的发展。但石家庄的房地产市场爆发过快，预计6月底7月初将进入平淡期。价格过度透支、市场过度透支并不是好事，需要价格反思。购房人也需要时间接受市场的变化，去适应市场价格。
劳力：宝能集团未来深耕石家庄 正定新区建大配套
作为石家庄城市发展的新生力量，正定新区热度居高不下，劳力说：“在其他开发企业并不看好正定新区的情况下，宝能率先进驻，这与宝能‘参与市场运营’的理念有关。我对石家庄今年的房地产市场非常有信心，在消费者越来越理性的情况下，明年将是‘用户市场’。石家庄宝能中心销售状况较好的原因，一是石家庄房价整体偏低，一是股市低迷，大量资金流出。除了宝能中心，宝能集团还将在正定新区开发建设医院、学校等项目。”
张磊：石家庄市场回暖明显 改善回归2手房火爆
张磊认为，今年开春之后，市场回暖明显、成交迅猛，表现为两大特点，一方面是改善性需求回归，另一方面是二手房成交超过一手房。受政策影响，住宅、商业表现出较为热烈的氛围，购房人对品质、物业管理方面更为看重。
黄新颜：石家庄项目存在差异性 好产品不愁市场
而黄新颜认为，每个项目都存在差异性，在石家庄证件齐全、工程形象良好的项目，销售情况较好，迎来了不错的发展。润江臻园目前市场关注度很高，产品得到了认可，一方面项目所在区域存在空白点。另一方面，产品优势明显、性价比很高。
马兴杰：石家庄房地产市场正式进入大地产时代
对于今年上半年的市场情况，马兴杰持肯定态度，他说：“长九中心从亮相到现在已有两年的时间，从住宅来说，现有二期基本已经清盘。目前，长九中心主要在销售投资类产品，相较于去年来说，今年销售情况好很多。”
齐超：石家庄市场迎机遇 购房人关注大中户型
对于目前房地产市场的趋势，齐超认为，今年起，改善性、大户型、楼王推出的特别多，很多购房人关注点转移到大中户型，很多项目推出的楼王、洋房户型面积都非常大。虽然市场表现乐观，但开发企业还是应该回到产品上，打造高品质、高品牌项目。
刘延永：石家庄住宅市场库存压力不大 活跃度空前
对于石家庄今年的房地产市场刘延永持谨慎看法，他说：“今年3、4月份市场出现2009年周期的爆发式增长，活跃度空前。去年，品牌开发企业、证件齐全项目 走俏市场，今年3、4月份以来整体好转。住宅市场方面，石家庄库存压力不大，主要是在商办类物业。总体来看，还应保持谨慎。”
纪珊珊：石家庄购房人愈发成熟 谨慎乐观看下半年
纪珊珊认为，相对于全国房地产市场而言石家庄属于不温不火型，她说：“今年3月以来产品的价格和成交量有一定的回落。所以，我对市场保持了谨慎乐观的态度。石家庄房地产市场迎来大地产时代，购房人也更加成熟，开发商应多在产品的品质上多下功夫，以满足更多...房人的需求。”
与会嘉宾到场
嘉宾会前交流
“大品牌 大地产 大时代”搜狐焦点二季度闭门会议进行中
与会嘉宾踊跃发言
与会嘉宾交流互动
与会嘉宾参观塞纳河庄园
会 议 背 景
2016 年，势必将成为石家庄房地产市场的“大时代”。一方面，全国性品牌房企在石家庄的动作非常密集，绿地、华润、保利、恒大、富力、碧桂园、中冶、荣盛、宝能、长九等均在紧锣密鼓的筹备、规划和推出新的房地产项目；另一方面，以天山、中宏、西美、国赫、宇辰、正华为代表的本土房企，在项目开发、产品升级的道路上动作频繁。在两股力量的共同作用下，石家庄房地产市场在项目品质和产品水准上不断刷新，日臻成熟。
在刚刚过去的春季，石家庄房地产市场也迎来了“开门红”。根据搜狐焦点的统计，3、4月的一手房签约量达13524套，二手房交易量达8722套，呈现出大幅上扬的态势；在市场一线，证件、手续相对齐全的项目，销售情况普遍良好，与2015年相比显著上升，部分房企一季度的销售业绩呈现出翻倍增长的态势。在 购房人方面，受前期利好政策叠加影响，购房需求平稳释放，刚性需求表现活跃，部分热门板块的改善性需求比较旺盛。品牌争雄，品质为王，石家庄房地产市场已经达到了变革的“十字路口”。
亿城上山间简介
楼盘位置：鹿泉区西部山前生态区山前大道608号
400电话：400-890-9593
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